A aquisição de um imóvel é o sonho de muitas famílias. E fazer investimentos em imóveis é uma ótima maneira de construir um patrimônio seguro e lucrativo. O risco é baixo, o imóvel fica seguro das decorrências da inflação e, ainda, pode oferecer uma renda extra.
Existem diversas formas de investir em imóveis, e para que você não fique com nenhuma dúvida, hoje vamos te contar quatro formas de como fechar um ótimo negócio. Boa leitura!
Terreno
Os terrenos são espaços que costumam valorizar rapidamente. Porém, você precisa estar atento a algumas questões antes de fechar o negócio, como ambientais, físicas e estéticas, bem como o regimento local vigente em cada município.
Um exemplo disso é a topografia do terreno, que pode ser em aclive (sobe em direção ao fundo), em declive (no qual o nível da rua é mais alto que o fundo) ou nivelado (plano). Um terreno inclinado pode deixar a construção mais cara, pois será necessário um suporte de contenção e de drenagem. Entretanto, o tipo de lote é mais barato que o plano.
A condição do solo também é um fator determinante para futuras obras e para a valorização do terreno, visto que podem ser revendidos por valores superiores àqueles que você pagou. A localização, estrutura ao redor e vizinhança também são causas que influenciam na valorização do lote.
Outro fator favorável ao investimento em terrenos é a tendência dos condomínios fechados, visto que as grandes construtoras buscam áreas para esses empreendimentos mais afastadas da região central.
Imóvel na planta
A todo momento nos deparamos com alguma propaganda de lançamento de empreendimentos imobiliários. As construtoras passam a vender as unidades durante a fase inicial da obra, por um valor menor de quando o empreendimento estiver concluído. Conforme as obras vão avançando, os apartamentos vão valorizando.
Outra vantagem de investir em um imóvel na planta é a forma de pagamento. Quando em um apartamento pronto, o valor deve ser investido, uma parte com recursos próprios e outra via financiamento bancário. Já um imóvel na planta, o valor inicial pode ser dividido pelo tempo de construção. Além disso, você pode personalizá-lo, como por exemplo, modificando portas, pias, revestimentos e negociar melhores condições de pagamento.
Mas fique atento, ao realizar esse tipo de investimento, certifique-se que a construtora é de total confiança. Avalie todas as características do imóvel para ter certeza do retorno do seu investimento.
Imóvel usado
Não importa o estilo, o investimento em imóveis sempre será alto. Mas quando falamos na aquisição de um imóvel usado, os cuidados devem ser redobrados para evitar gastos desnecessários. A verificação deve ser mais apurada para que você não desembolse tanto para fazer reformas, mas que consiga se beneficiar da valorização caso realize reparos.
Geralmente, a grande vantagem da compra de um imóvel usado está no seu valor, que na maioria das vezes é mais barato que um novo. Além disso, já se encontram prontas para morar, um diferencial para quem não quer perder tempo.
Atenção especial deve ser dada aos seguintes aspectos:
• Se o imóvel faz parte de alguma garantia do vendedor;
• Antes de fazer qualquer tipo de pagamento, deve-se exigir certidões negativas de impostos e taxas;
• Fique atento ao estado de conservação do imóvel, tanto do apartamento quanto do prédio.
Para facilitar a sua escolha, faça uma lista de todos os pontos importantes que um imóvel deve ter para você. Ou seja, quais prioridades atendem às suas necessidades.
Imóvel Comercial
Uma alternativa excelente é o investimento em um imóvel comercial, pois se torna um patrimônio que pode valorizar. Contudo, é preciso priorizar espaços bem localizados para que possam abrigar serviços essenciais, como farmácias, cafés, bancos e entre outros, visto que resistem às eventuais crises econômicas.
Para escolher o imóvel ideal para você, leve em consideração os seguintes pontos:
● Antes de fechar o negócio, pense na real necessidade que o motivou a tomar essa iniciativa, como por exemplo, ter um espaço maior para receber um cliente;
● Realize uma pesquisa dos preços cobrados pelos imóveis na região que você escolheu;
● Há grandes chances de valorização do seu imóvel caso seja em uma região que irá receber novos empreendimentos.
Construindo um patrimônio para a proteção familiar
Para investir em um imóvel é necessário elencar prioridades e renunciar a alguns gastos para reservar dinheiro por um bom tempo. Dessa forma, o investimento em imóveis nos auxilia a ter disciplina para investir e deixar que ele renda bons frutos.
Além disso, funcionam como um tipo de seguro para proteger a família em caso de imprevistos e afastamento do trabalho. Assim, a renda de um imóvel alugado pode suprir necessidades básicas.
Gostou das dicas e deseja investir em um imóvel? Em breve, a Mar Azul iniciará a construção do novo empreendimento em Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis. Com uma estrutura completa, aliando bem-estar, qualidade de vida e conforto. Entre em contato conosco para mais informações e saiba como podemos te ajudar!
